Valoración económica de los impactos ambientales por el cambio en el uso del suelo en zonas áridas

Resumen

El Área Metropolitana de Mendoza es escenario de una expansión urbana desorganizada que produce transformaciones del suelo, generando costos ambientales, pero sin considerarlos en la toma de decisiones. Se busca desarrollar, dentro del análisis de ciclo de vida, herramientas que permitan valorar económicamente dicho impacto e internalizar su costo ambiental. Se plantea como caso de estudio el Área Metropolitana de Luján de Cuyo para analizar la oferta inmobiliaria y conocer los factores determinantes del precio de los terrenos. Luego, se valoran los impactos ambientales por la urbanización y transformación de los suelos. Los resultados muestran que, al no contemplarse este servicio eco-sistémico en el precio de los terrenos, hay una subestimación de su valor, lo que fomenta esta forma de crecimiento urbano. La identificación de la forma funcional en la que se forman los precios junto con el cálculo de los impactos, permite generar herramientas que internalicen su costo ambiental.